למה “יצאת צדיק” באיטום גגות?
-
שקיפות מלאה: פירוט חומר, מספר שכבות, הכנות וגמר – בכתב.
-
אחריות אמיתית: כיסוי ברור למה כולל/לא כולל (חדירות, קירות אגרטלים, קולטי שמש).
-
ביצוע לפי תקן והנחיות יצרן: הכנה, ייבוש, שכבות, זמנים בין שכבות, בדיקת הצפה.
-
תיעוד עבודה: תמונות לפני/אחרי, חומרים עם מק”ט/תעודת יצרן.
-
תמחור הוגן: הפרדה בין מחיר/מ״ר, תוספות נקודתיות ותחזוקה.
| מה בודקים | למה זה חשוב | מה לשאול/לבקש |
|---|---|---|
| הסמכה/אוטם מורשה | מבטיח שיטת עבודה וחומר מתאים | “אתה אוטם מורשה? לאיזה חומרים/מערכות?” |
| כתב הצעת מחיר מפורט | מונע חוסר הבנות | פירוט הכנות, פריימר, שכבות, אחריות, לוחות זמנים |
| אחריות בכתב | ערך אמיתי רק עם פירוט | משך האחריות, אילו אזורים מכוסים, תנאי תחזוקה |
| בדיקת הצפה | מאתר כשל לפני סיום | כמה זמן ההצפה? מי נוכח? תיעוד? |
| תיעוד חומרים | הוכחת איכות | שם מוצר, יצרן, מק”ט, גיל פח/דלי |
| ביטוח צד ג’ | הגנה ללקוח | אישור ביטוח מעודכן |
| זמני ייבוש בין שכבות | קריטי לאורך חיי האיטום | “כמה זמן בין שכבות? בהתאם ליצרן?” |
מחירון איטום גגות (טווחים משוערים)
הערה: המחירים משתנים לפי מצב התשתית, גודל, פרטים, גישה, קומה, פינוי פסולת ועוד. הטווחים כוללים עבודה וחומרים, לא כוללים מע״מ אלא אם צוין.
| עבודה | מה כלול בדרך כלל | טווח מחירים |
|---|---|---|
| יריעות ביטומניות 4–5 מ״מ | ניקוי, פריימר, הלחמה, גמר בפרטים ראשיים | 90–170 ₪/מ״ר |
| חידוש אקרילי (2–3 שכבות) | שטיפה/פריימר, שכבות עבות, תיקוני סדקים | 45–95 ₪/מ״ר |
| פוליאוריטן נוזלי | פריימר ייעודי, 2–3 שכבות, גמר UV | 120–220 ₪/מ״ר |
| זפת חם + אלומיניום | ניקוי, זיפות, חיפוי לבן | 60–110 ₪/מ״ר |
| טיפול פרטים/חדירות | בסיסי עמודים, דודי שמש, מעקות | 80–180 ₪ ליחידה |
| אטימת סדק/רולקה | תיקון מקומי עם רשת + חומר ייעודי | 350–900 ₪ לנקודה |
| בדיקת הצפה מבוקרת | סתימת ניקוזים, מילוי, תיעוד | 400–1,200 ₪ |
מה משפיע על המחיר?
-
מצב תשתית: רטיבות לכודה, נפיחויות, שכבות רבות שדורשות קילוף.
-
כמות פרטים: חדירות, קירות היקפיים, רולקות, מפגעי אלומיניום/פח.
-
גישה ושינוע: גג ללא מעלית/מנוף, חניה מרוחקת.
-
בחירת מערכת: יריעות לעומת מערכת משוחה/פולימרית.
-
הכנות וגמר: פריימרים, שכבות גמר UV, הגבהות ניקוזים.
-
תחזוקה עתידית: חוזים עם ביקורת שנתית/חידוש גמר לבן.
דגלים אדומים (ומה עושים)
| סימן אזהרה | למה בעייתי | מה לבקש במקום |
|---|---|---|
| “אין צורך בפריימר/בדיקת הצפה” | סיכון לכשל מוקדם | פריימר תואם + הצפה מתועדת |
| אחריות כללית בלי פירוט | לא ניתנת לאכיפה | אחריות כתובה עם כיסויים/חריגים |
| “נסגור היום במחיר מיוחד” בלי מפרט | לחץ בלי שקיפות | הצעת מחיר מפורטת להשוואה |
| חומרים ללא זיהוי | אי אפשר להוכיח איכות | שם מוצר, יצרן, מק”ט ותאריך |
טיפ זהב
איטום גגות הוא לא “שכבה לבנה וזהו”. עבודה הוגנת בשיטת “יצאת צדיק” פירושה מפרט שקוף, ביצוע מוקפד, אחריות כתובה וחזרה לגג יבש לאורך שנים.
רוצים להתחיל נכון? אספו הצעות מפורטות, השוו לפי הטבלאות כאן – ובחרו את הקבלן שנותן איכות + שקיפות + אחריות.
שאלות ותשובות
מה כולל “איטום גגות יצאת צדיק” בהצעת מחיר?
מפרט כתוב: סוג מערכת וחומר (יריעות/אקרילי/פוליאוריטן), פריימר תואם, מספר שכבות/עובי, טיפול בפרטים, בדיקת הצפה, לוחות זמנים ואחריות.
כמה זמן אחריות מקובל וכיצד זה כתוב?
בדרך-כלל 2–10 שנים לפי השיטה והביצוע. אחריות “יצאת צדיק” מפרטת מה מכוסה (חדירות, קירות היקפיים, דודי שמש) ומה לא, כולל תנאי תחזוקה.
איך שומרים על האיטום לאורך זמן?
בדיקה לפני חורף, ניקוי מרזבים, חיזוקי גמר לבנים לפי המלצת היצרן.
מה ההבדל במחיר בין קיץ לחורף?
בקיץ זמני ייבוש קצרים יותר ולעיתים נגישות טובה – זה עשוי להשפיע על העלות והלו”ז.
