זיפות גגות

איך מתבצע תהליך הזפתה בגג

זיפות גגות מתחיל בניקוי יסודי של המשטח, כולל הסרת אבק, בלייה ושומנים שעלולים לפגוע בהיצמדות החומר. לאחר מכן מבצעים חימום של הזפת למרקם נוזלי ויישום אחיד על הגג תוך הקפדה על עובי שכבה אחיד ושילוב בד גאוטכני באזורים מועדים. לאחר שהשכבה מתייצבת מבצעים פיזור של אגרגט (גרגרי חול) להגנה מפני שמש ושחיקה. תהליך מקצועי מבטיח כיסוי מלא של סדקים ויצירת שכבת אטימה שמונעת חדירת מים לתוך המבנה.

כמה עולה זיפות גגות לפי סוג העבודה

מחיר זיפות גגות מושפע מגודל השטח, מצב הגג, סוג הזפת וגישה למבנה. עבודות פשוטות בגג נקי יעלו פחות, בעוד שגגות עם פיצוצים, שיפועים לקויים או צורך בפריימר ידרשו תמחור גבוה יותר. העלויות גם משתנות בין זיפות חם לבין שכבה כפולה עם אגרגט, הנחשבת לעמידה יותר. במבנים רבי־קומות או בעלי גישה מורכבת יש תוספת עלויות להובלת ציוד ולמאפייני בטיחות.

מה מקבלים בזיפות גגות – היתרונות

זיפות גגות נחשב לפתרון כלכלי שמספק שכבת איטום סבירה במחיר נמוך יחסית. הוא מתאים לגגות ישנים, לגגות שטוחים ולמצבים שבהם אין צורך בחומרי איטום מורכבים. השיטה מאפשרת ביצוע מהיר, זמינות גבוהה של קבלנים וחומרים, והיכולת לכסות אזורים גדולים בפרק זמן קצר. בנוסף, זפת חמה מתמלאת מחדש בסדקים קטנים תוך כדי חימום, מה שמאפשר אחידות מרשימה בכל שטח העבודה.

מה החסרונות שכדאי לקחת בחשבון

לזיפות גגות יש מגבלות ברורות: עמידותו נמוכה יותר לשמש ולשינויי טמפרטורות בהשוואה ליריעות ביטומניות, והוא דורש תחזוקה תקופתית. בנוסף, ריח הזפת מורגש בימים הראשונים, והיא רגישה במיוחד לשחיקה ולפגיעה פיזית. במקומות עם שלוליות עומדות הזפת עלולה להיסדק מהר יותר. גם נראות הגג אינה גבוהה במיוחד ולכן פחות מתאימה למבנים יוקרתיים.

מחירים – זיפות גגות

כל כמה זמן כדאי לחדש זיפות

בדרך כלל זפת מחזיקה בין 3 ל־5 שנים, בהתאם לחשיפה לשמש, עומס מים עומדים ורמת התחזוקה. גג שמקבל הלבנה תקופתית יחזיק יותר זמן, בעוד גגות סדוקים או חשופים למים יתדרדרו מהר יותר. מומלץ לבצע בדיקה שנתית לפני החורף כדי לזהות סדקים והתייבשות מוקדמת.

האם זיפות כולל אחריות וכמה זמן?

בחלק גדול מהמקרים אחריות ניתנת לשנה ועד שלוש שנים, בהתאם לאופי העבודה ולסוג השכבה שבוצעה. קבלנים מקצועיים יספקו גם תיעוד של חומרי העבודה ושיטת הביצוע, מה שמאפשר מעקב אמיתי אחרי איכות הזפת. אחריות ארוכה יותר לרוב ניתנת בעבודות משולבות או במשטחים שעברו תיקוני תשתית לפני הזיפות.

מהי השיטה המומלצת ביותר לאיטום גגות כיום

למרות שזיפות עדיין מבוצע בנכסים רבים, רוב המומחים מעדיפים יריעות ביטומניות בזכות העמידות, התקן הישראלי והיכולת להחזיק שנים רבות ללא טיפול. עם זאת, במקרים שבהם התקציב מוגבל, יש צורך במענה מהיר או מדובר בגג שאינו חשוף לעומסים – זיפות יכול להיות פתרון מתאים. בחירה נכונה תלויה במצב הגג, דרישות המבנה והתקציב.

לפני שבוחרים קבלן איטום או זיפות חשוב להבין את מצב הגג והפתרון המתאים ביותר עבורו. איטום נכון יכול לחסוך נזקים יקרים ולשמור על המבנה לשנים קדימה. אם אתם רוצים הערכת מצב מקצועית ושקופה, איטום טק מספקת בדיקות וגיבוש פתרון מדויק בהתאם לתנאי השטח והתקציב.